全国免费电话:17105196668

JJ资讯

JJ斗地主租号与新租赁准则下如何识别租赁

根据最新的租赁标准,承租人不再区分经营租赁和融资租赁,除了可以简化短期租赁和低价值租赁外,还将确认使用资产和租赁负债,并计提使用资产的折旧。
合同规定承租人在租赁期内从出租人租赁资产取得使用权的,企业是否需要按照新的租赁标准进行会计处理?根据新的租赁标准,合同分为租赁,必须满足三个要素:1。一段时间;2。已识别的资产;3。资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。因而,准确识别租赁成为需厘清租赁合同与服务合同的关键问题。如果客户在一定时间内控制使用已识别的资产,合同为租赁或包含租金,按照新的租赁标准处理。相反,在服务合同中,客户没有控制标的资产,资产的使用由供应商控制。供应商应按照其他有关标准的规定,通过控制标的资产的使用提供服务。
已识别资产的概念被引入新的租赁标准,通常由合同明确指定(例如:房屋租赁合同中约定的租赁物为ⅹ建筑一楼101家店铺);当资产可供客户使用时,也可以隐性指定(例如,虽然合同中没有明确指定,但资产提供者有且只有一项资产符合合同约定的租赁条件)。但是,即使合同已经指定或隐性指定了资产,如果资产供应商在整个使用期间有权替换资产,则资产不属于已识别的资产。
例如:a公司每天从B租车公司租5辆班车来接送员工上下班需要(司机由B公司安排),租期3年。合同约定:b根据日常车辆调度情况,公司可在上下班期间安排同类型、不同车辆接送员工。这种租赁合同中是否存在已识别的资产?因为资产的供应商(b在租赁期内,公司可根据合同约定随时更换资产(班车),并能从中获得经济效益,具有实际能力更换资产。所以合同中不存在已识别资产,则不应按照新租赁准则来进行会计处理。本业务的经济业务本质上相当于资产供应商(b公司)通过使用控制的标的资产(班车)为客户提供服务,应按照其他相关标准进行会计处理。
需要强调的是,如果资产供应商有权在特定事件发生日期或之后更换资产,如因不可抗力事件造成的资产损害;或因资产运行结果差或技术升级需要换,则不属于资产供应商。
综上所述,如果合同中没有已识别的资产,则表明合同不包括租赁。

Copyright 财运网络 版权所有 蜀ICP备17034056号8

技术支持:JJ租号

客服:

手机:17105196668

微信:445483

本站总访问量